Local en venta en Lebensohn al 1800, Punta Mogotes

Local en ventaen Lebensohn al 1800, Punta Mogotes

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Este local de 19.72 m² se encuentra en buen estado y cuenta con una vidriera que permite una excelente exhibición de productos. Además, cuenta con una cortina metálica ciega para brindar seguridad al local. En su interior, dispone de un baño compartimentado, lo que lo hace práctico y funcional. El local cuenta con todos los servicios necesarios para su funcionamiento. Su ubicación es excepcional, ya que se encuentra a solo una cuadra de la costa, lo que brinda una gran oportunidad para captar la atención de turistas y residentes que transitan por la zona. Además, está a pocos metros del centro de Mogotes, lo que garantiza un alto flujo de personas. La cercanía a una escuela también es un punto a favor, ya que puede atraer a clientes potenciales, como estudiantes y padres de familia. En resumen, este local en buen estado y con una ubicación estratégica es ideal para emprendedores que deseen establecer su negocio en una zona con gran movimiento y oportunidades comerciales. Con su vidriera, cortina metálica ciega y baño compartimentado, ofrece comodidad y seguridad para desarrollar diversas actividades comerciales. Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lebensohn al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
DOV2 min · 114 m
La Familia2 min · 121 m
La Casita de Mogotes2 min · 125 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada1 min · 21 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada1 min · 25 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada1 min · 31 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 405 m
Plaza General Jose G. Artigas6 min · 410 m
el tobogan7 min · 453 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado3 min · 204 m
UPA 8 · centro de salud · publico6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de locales en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 1.600 por m², un 37,4% menos que en julio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de locales en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.600/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn al 1800, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 25.000
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