Local 32 ambientes en venta en Avenida Fortunato de la Plaza 1870, Punta Mogotes

Local 32 ambientes en ventaen Avenida Fortunato de la Plaza 1870, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
32
Baños
30
Cocheras
5
Sup. cubierta
825 m²
Sup. total
998 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla

Descripcion

En el prestigioso barrio de Punta Mogotes en Mar del Plata, se encuentra esta impresionante propiedad en venta. Con un precio de U$D2.690.000, esta residencia de lujo ofrece todas las comodidades y características que los inversores más exigentes buscan. 36 baños. Habilitación municipal. Bomberos y ministerio de salud. Edificio de tres pisos, de 998 metros cuadrados. Todo a nuevo. Caños cloacas, calefacción , sanitarios. Calderas. 28 habitaciones con baño privado y LCD Smart 32 pulgadas Primer piso 15 habitaciones dobles con baño privado ,6 con aire frío calor split. LCD en todas YouTube. Wifi. Segundo piso 5 habitaciones Tríplex con LCD de 32 y 1 de 42 pulgadas con aire frío calor baños amplios en suite con tablero eléctrico cada habitación. Edificio trasero de dos pisos con 8 habitaciones y 4 baños. calefacción caldera peisa. Todo los dormitorios tiene cortinas black out y screen dobles. Dormitorios con una pared empapelada. Todos los baños son nuevos cañerías. Capacidad para 62 residentes. Calefacción de caldera peisa nx 80 con tres bombas rowa valor $ 2.500.000. más radiadores y mangueras de instalación todo nuevo. Una por piso. Sanitarios tres calderas peisa de Ver datos cal con bolido de 1500 litros más presurizadora para 40 baños valor $ 2.800.000. Cocina horno pastelero 36 moldes. Horno panadero 6 moldes más tostador. Parrilla a gas de 0.80 x 1.80 de largo. Cocina de 6 hornillas más horno. Cuchipasta. varias mesas de acero inoxidable. Vajilla para 100 personas de tsuji. Mesas y sillas paso 149 personas. Sillones de 3 cuepos y de dos cuerpos. . Piano noruego. Arañas con baño 24 kl . 5 camas ortopédicas ,3 eléctricas. Respirador portátil valija. Está trabajando privado y tiene lugar para 62 residentes. Toallas de 660 grs 100 juegos . Sábanas percal de 180 hilos 90 juegos. Tres lavarropas. Tiene 2 sisternas de 2700 y 4 tanques arriba 6500. ASCENSOR DE ACERO INOXIDABLE HIDRÁULICO. TRES PARADAS. TODA LA ELECTRICIDAD ES NUEVA. COMEDOR 2 LCD DE 55 PULGADAS Y UNO DE 43. Comedor de 250 m2 2 aires de 18000 y 15000 frío calor, TODO EN EXCELENTE ESTADO. No solo encontrarás una residencia impresionante, sino también una inversión segura en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. No dudes en contactarme para obtener más información sobre esta increíble propiedad en venta .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.879.645 en total: USD 2.690.000 del aviso mas USD 189.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.157.500 por mes con ingresos de $ 96,6 M.

Costo total realUSD 2.879.645
Precio del aviso
USD 2.690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 65.098
Sellos y tasas~1%
USD 26.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 97.647

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.157.500/mes

Necesitas ingresos por $ 96.630.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 672.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Fortunato de la Plaza 1870

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
DOV3 min · 190 m
La Familia3 min · 207 m
La Casita de Mogotes3 min · 209 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada2 min · 108 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada2 min · 110 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 385 m
Plaza General Jose G. Artigas7 min · 417 m
el tobogan7 min · 428 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado2 min · 121 m
UPA 8 · centro de salud · publico6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de locales en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 1.600 por m², un 37,4% menos que en julio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de locales en Punta Mogotes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.600/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fortunato de la Plaza 1870, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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