Local en venta en Plaza Rocha
Local en venta
USD 58.000

Local en venta en Plaza Rocha

Local Plaza Rocha Venta

9 de Julio al 3500 · Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Rocha, 58 m² cubiertos, USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

baño patio techado entrada por el edificio Cortina de fierro Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.137/mes

Necesitas ingresos por $ 2.048.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Supermercado Girasol3 min · 202 m
Fuerza Madre · Jujuy 16394 min · 260 m
Fava5 min · 309 m
Educacion · 62 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE PASTELERIA PROFESIONAL · adultos · privada2 min · 149 m
ESCUELA ORAL MAR DEL PLATA · especial · privada2 min · 155 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Dardo Rocha5 min · 323 m
Plaza Pueyrredon9 min · 582 m
Plaza Pueyrredon9 min · 591 m
Salud · 45 en la zona
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado1 min · 95 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 103 m
SERVICIOS DE GINECOLOGIA Y OBSTETRICIA · centro de salud · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 3500, Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Rocha

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Local en venta
WhatsApp