venta
USD 417.000
Local comercial · 391m² · 1 Ambiente
Plaza Rocha · 1 amb · 1 dorm · 391 m2 · hace 2 dias
Local en venta en Plaza Rocha · 3 ambientes
Local en Oportunidad!
San Martín 3664 · Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Plaza Rocha, 170 m² cubiertos, USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local a la calle en oportunidad!! Ubicado frente a la Plaza Rocha Planta baja con oficina privada, baños y depósito de guardado (Aprox 100mts) Subsuelo amplio con escalera (aprox 70mts) Acepta departamento en Mar del Plata o vehiculo en parte de pago No dudes en consultar Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1436
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.194.037/mes
Necesitas ingresos por $ 4.776.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martín 3664, Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires
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