venta
USD 162.000
Local en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Peralta Ramos Oeste · 526 m2 · hace 4 dias
Local en venta en Peralta Ramos Oeste
Excelente local comercial en esquina sobre avenida. Peralta Ramos.
Avenida Jacinto Peralta Ramos 700 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 479 m²
- Sup. total
- 539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Peralta Ramos Oeste, 539 m² cubiertos, USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 196,3% por encima de la mediana del set (USD 162.000). El m² sale USD 891 contra USD 341 de la mediana (+160,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 162.000
- Mediana precio/m²
- USD 341
- Mediana m²
- 479 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Peralta Ramos Oeste
Descripcion
Excelente local comercial en venta, sobre Avenida Jacinto Peralta Ramos al 700, barrio Peralta Ramos.
Frente de 26 m sobre la avenida.
Zonificacion E1.
Amplio salon de eventos.
Oficinas. Baños.
Cocina.
Superficie cubierta de 479 m2.
Lote de 539 m2.
Su valor, USD 480.000.-
¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades / / .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.184.659/mes
Necesitas ingresos por $ 16.738.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Jacinto Peralta Ramos 700, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires
