P Proppies
Local en venta en Peralta Ramos Oeste
Local en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Local en venta en Peralta Ramos Oeste

Latorre Prop. Vende Hermosa Esquina - Local Comercial

Hernandarias 6600 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Peralta Ramos Oeste, 130 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA • CON INGRESO PARA CAMIONES ESCUCHA PROPUESTAS • PUEDE FINANCIAR UNA PARTE • TOMAR PERMUTA MENOR VALOR • ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO * DISPONE DE AMPLIO DEPOSITO CON CORTINA AUTOMATIZADA CON INGRESO PARA CAMION. * SEPARADO LOCAL COMERCIAL O ESPACIO PARA OFICINAS. * ENERGIA TRIFASICA UBICADO EN LA ESQUINA DE CALLE HERNANDARIAS Y CASILDO VILLAR • A UNA CUADRA DE AV. PERALTA RAMOS • EXCELENTE ENTORNO • *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los valores enunciados en ésta publicación pueden ser modificados sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernandarias 6600, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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