Local en venta en Peralta Ramos Oeste · 5 ambientes
Local en venta
USD 110.000

Local en venta en Peralta Ramos Oeste · 5 ambientes

Venta de Local Comercial Mas PH 3 Ambientes, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata.

Magallanes 6517 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
393 m²
Sup. total
431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Peralta Ramos Oeste, 393 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 280 contra USD 280 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
393 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

Propiedad de 431 m² distribuidos en tres plantas, con sector comercial y vivienda. En planta baja cuenta con garage y acceso a un salón de 9 x 9 m, actualmente utilizado como gimnasio y espacio de danza, con vestuarios para damas y caballeros, cuatro duchas y antebaño. Además, dispone de un segundo salón de 5 x 4 m, actualmente utilizado como showroom. La vivienda cuenta con cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo, patio de 3 x 4 m y balcón corrido al frente. Una propiedad que permite desarrollar actividad comercial o profesional y vivienda en un mismo lugar. ¡Contactanos y coordiná tu visita! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. odas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. odas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes 6517, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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