Local en ventaen Teodoro Bronzini 100, Los Pinares

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 35 m²

Descripcion

Local ubicado en zona comercial , complejo.- Teodoro Bronzini casi Beruti. Actualmente funcionando.- Cuenta con frente vidriado. Cuenta con luz, no con gas pero tienen Preparado para entrar el gas al local..- Piso de ceramico. Bano y Ante bano. Consulte para mas informacion.- Estamos a su disposicion.- Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

14,5% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teodoro Bronzini 100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras

Hipermecado Toledo13 min · 841 m

Omar15 min · 940 m

Los chinos15 min · 963 m

Educacion · 22 en la zona

JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada3 min · 187 m

JARDIN ALITAS · inicial · privada4 min · 258 m

JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada4 min · 262 m

Espacios verdes

Plaza Jose Hernandez12 min · 790 m

Plaza Revolucion de Mayo14 min · 920 m

Salud · 6 en la zona