venta
USD 225.000
Local comercial · 282m² · 1 Cochera
Los Pinares · 282 m2 · publicada ayer
Local en venta en Los Pinares · 2 ambientes
Venta Local Comercial /multiples Usos - Los Pinares
Ortega y Gasset 600 · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Pinares, 142 m² cubiertos, USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EN LO MEJOR DE CALLE COMERCIAL ORTEGA Y GASSET AL 600, FRENTE AL INSTITUTO EDUCATIVO.
OFRECEMOS ESTE LOCAL, QUE ADMITE SU EXPLOTACION PARA DISTINTOS RUBROS.
DIMENSIONES: 140 M2 CUBIERTOS60 M2 DE PATIO POSEE CALEFACCION CENTRAL Y AIRE ACONDICIONADO.
IDEAL EMPRENDIMIENTOS COMO SALON PARA EVENTOS , GIMNASO.ZONIFICACION: R5- tipología E.M (entre medianeras) DESCRIPCION PLANTA BAJA (109 M2 cubiertos 55m2 descubiertos) -SALON 80M2 APROX -COCINA CON HORNO INDUSTRIAL, EXTRACTOR Y MUEBLES DE 9M2 aprox -2 BAÑOS –(DAMAS / CABALLEROS) 6m2 aprox
• PATIO CON TOLDO de 55m2 aprox PLANTA ALTA (33 M2 cubiertos aprox.) -ESPACIO LIBRE BALCONADO AL SALON PRINCIPAL Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.149.444/mes
Necesitas ingresos por $ 4.597.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ortega y Gasset 600, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
