Local en venta en Guemes
Local en venta
USD 27.500

Local en venta en Guemes

Venta Fondo de Comercio en Shopping Aldrey

Sarmiento al 2600 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 58 m² cubiertos, USD 27.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 474 contra USD 4.167 de la mediana (-88,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 4.167
Mediana m²
55 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO Oportunidad única de inversión en uno de los puntos comerciales más consolidados de la ciudad. Se ofrece a la venta fondo de comercio de reconocido local de regalos temáticos, con años de trayectoria y una identidad de marca ya posicionada, ubicado dentro del Paseo Aldrey. Un espacio que no solo cuenta con una excelente ubicación, sino que forma parte activa del shopping, con presencia sostenida y reconocimiento por parte del público. Sobre la marca: Pepe Honguito es un local que se ha destacado por ofrecer regalos originales, productos temáticos y artículos con fuerte impronta creativa, logrando construir una conexión emocional con sus clientes y posicionándose como una opción diferente dentro del circuito comercial. Su propuesta combina lo lúdico, lo coleccionable y lo especial, convirtiéndolo en un punto de referencia para quienes buscan algo distinto. El valor de la operación incluye: • Marca e identidad comercial consolidada • Clientela activa construida a lo largo del tiempo • Ubicación estratégica dentro del shopping • Flujo constante de clientes durante todo el año • Red de proveedores ya establecida • Stock de mercadería listo para continuar operando Se trata de un negocio en funcionamiento, ideal para quienes buscan incorporarse a una estructura ya desarrollada, con bases sólidas y potencial de continuidad y crecimiento desde el primer día. No incluye alquiler ni expensas del local. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.439
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.230/mes

Necesitas ingresos por $ 972.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sarmiento al 2600, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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