- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Guemes
Local en venta en Guemes
Venta de Local en Pozo - Frente a Paseo Aldrey
Las Heras 2700 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Local en Guemes, 30 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 3.167 contra USD 2.617 de la mediana (+21,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 78.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.617
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- USD 300.000
- Avisos relevados
- 51
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de los locales en venta en Guemes es USD 300.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Las Heras 2700, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Guemes
Local comercial · 162m²
Local comercial · 163m²
Local comercial · 325m²
Local comercial · 760m²