venta
USD 360.000
Local comercial · 80m²
Guemes · 80 m2 · publicada hoy
Local en venta en Guemes
- Local a La Calle a Estrenar - Skansen 2 - Güemes - Frente Paseo Aldrey
Las Heras al 2700 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Guemes, 30 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 3.167 contra USD 3.167 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.167
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Guemes
Descripcion
Local a estrenar frente al Paseo Aldrey
• 4 metros de frente por 7 de fondo, frente al Paseo Aldrey.
• Toilette.
Office.
Entrepiso para depósito.
• Excelente propuesta comercial, frente al shopping, gran afluencia.
• Aberturas DVH.
Consultanos por financiación. ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723).
La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 839.978/mes
Necesitas ingresos por $ 3.359.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- USD 300.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de los locales en venta en Guemes es USD 300.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Las Heras al 2700, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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