venta
USD 360.000
Local comercial · 80m²
Guemes · 80 m2 · hace 2 dias
Local en venta en Guemes
Local en Güemes Mar del Plata
Güemes y Rawson · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Guemes, 38 m² cubiertos, USD 330.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 247,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 8.684 contra USD 3.167 de la mediana (+174,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.167
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Guemes
Descripcion
LOCAL EN GÜEMES MAR DEL PLATA LOCAL SOBRE ESQUINA DE GÜEMES En la destacada intersección de Güemes y Rawson.
Total 38 m². 25 m² en planta baja y 13 m² en planta alta.
Con baño y antebaño.
Las propiedades están sujetas a disponibilidad.
Las medidas y superficies son orientativas.
La información e imágenes no son contractuales y podría contener errores tipográficos.
Las condiciones y/o descripciones expuestas podrán ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso a criterio de Duque Williams Propiedades.
DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Registro 3814 Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.918.757/mes
Necesitas ingresos por $ 11.675.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- USD 300.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 330.000
El precio mediano de los locales en venta en Guemes es USD 300.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Güemes y Rawson, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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