Local en venta en Centro

Local en venta en Centro

Hotel con 43 Habitaciones en Mar del Plata

Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.244 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

AncarolaRacca venden hotel con 43 habitaciones en excelente zona comercial en Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires. La unidad consta de 1244 m2 construidos sobre lote de 469 m2. Son 4 pisos con ascensor, lavadero y departamento de tres ambientes de vivienda. Aire acondicionado y calefacción por radiadores. Son 43 habitaciones, 15 de ellas de lujo y 28 standard, de las cuales 27 habitaciones son dobles, 9 triples, 1 cuádruple y dos departamentos con dos habitaciones dobles cada uno. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguimos en Instagram @ancarolaracca Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 157 y Carlos Racca M-GR 302 La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.787.286 en total: USD 11.011.011 del aviso mas USD 776.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.884.202 por mes con ingresos de $ 395,5 M.

Costo total realUSD 11.787.286
Precio del aviso
USD 11.011.011
Escritura y honorarios~2%
USD 266.466
Sellos y tasas~1%
USD 110.110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.884.202/mes

Necesitas ingresos por $ 395.536.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.752.753) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Food market1 min · 53 m
Americana2 min · 108 m
Emily3 min · 187 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 268 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 359 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 572 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Colon3 min · 207 m
Plaza del Milenio6 min · 371 m
Plaza de las Provincias7 min · 454 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 381 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 514 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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