P Proppies
Local en venta en Cordoba 1930, Centro
Local en venta
USD 200.000
= $ 315,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Cordoba 1930, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 31% menos que lo normal entre los 59 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 1930.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 9621.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 288.462
Tamaño normal
299 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 930
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En una de las zonas comerciales mas historicas de Mar del Plata tenemos en venta esta excelente oportunidad de inversión. Un complejo ubicado en calle Córdoba al 1900, entre Belgrano y Moreno, pleno centro de la ciudad. En Planta baja ingresamos en un amplio local sin columnas de 300 m2 apto para varios rubros incluido Gastronomia, con sótano y tiraje 4 vientos. En la segunda planta cuenta con gran espacio para diferentes usos, patio interno, 2 baños y vestuario con ducha. Para mas información sobre opciones de inversión para esta propiedad dejanos tu consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba 1930

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Carrefour1 min · 75 m
El Mercedino · Moreno 26992 min · 119 m
Disco · San Luis 20342 min · 149 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 170 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 255 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 138 m
Calendario floral5 min · 340 m
Plazoleta Policia Federal Argentina6 min · 357 m
Salud · 40 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 244 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 1930, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Local en venta
WhatsApp