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Local en venta en Corrientes al 2300, Centro
Local en venta
USD 98.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 154,6 M
Cuota UVA desde $ 878.028/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Corrientes al 2300, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
66 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 10% mas que lo normal entre los 138 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 2300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.485lo normal · 1.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 89.375
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.085
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Descubre el local comercial en Mar del Plata! Ubicado estratégicamente en Corrientes 2358, en el centro de la ciudad, este espacioso local de 42 metros cuadrados aprox, complementado por un sótano de 25 metros cuadrados, ofrece un total de 67 metros cuadrados aprox. ideales para emprender tu negocio o establecer una oficina. Este local, con más de 30 años de historia, es una joya para aquellos que buscan combinar tradición con funcionalidad. Su diseño permite una excelente distribución del espacio, lo que lo convierte en el lugar ideal para una oficina moderna o un comercio innovador. Cuenta con un baño y ante baño. La ubicación es simplemente inmejorable: en pleno centro de Mar del Plata, rodeado de una amplia oferta de servicios y una vibrante vida urbana. Las conexiones de servicios como agua corriente, gas natural y electricidad están garantizadas, facilitando el día a día de tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad de hacer realidad tus proyectos en un espacio con potencial! *coordinar ILO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.028 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.028/mes

Necesitas ingresos por $ 3.512.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 98 m
Toledo3 min · 216 m
Dia4 min · 277 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 368 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon6 min · 414 m
Plaza del Milenio8 min · 515 m
Plaza Mitre8 min · 539 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado2 min · 147 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 254 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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