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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro

En venta local en galería el torreón

Santa Fe 1800, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
26 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 68% menos que lo normal entre los 73 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 1800, Centro.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 2.1581.4332.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 56.105
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Erne propiedades ofrece local en venta en Galerías el Torreón. Galeria con doble ingreso tanto por Santa Fe como por calle Rivadavia. Ingresando a la Galeria por Calle Santa Fe, nos encontramos con este local teniendo una de las ubicaciones mas atractivas dentro de la galeria. 26 Metros Cubiertos Totales Divididos en 3 plantas. Planta Baja: 10 metros Planta Alta: 6 Metros Subsuelo ( Deposito ) : 10 metros. Contáctanos para más información al

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 61,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Toledo2 min · 150 m
Gauchito Gil3 min · 180 m
Comunitario moreno3 min · 190 m
Educacion · 46 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 248 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada5 min · 315 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer5 min · 328 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 329 m
Plaza de las Provincias5 min · 329 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 451 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.7% total
USD 23.000USD 18.00013 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 23.000 → USD 18.000-21.74%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 1800, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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