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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 28.000
= $ 44,1 M
Cuota UVA desde $ 250.579/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro

Local - centro

SANTA FE al 1800 , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 28% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SANTA FE al 1800 , Centro.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.3011.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 39.040
Tamaño normal
28 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en Galería "Torreón" PB: 3.00 x 3.00 mt PA: 3.00 x 2.00 mt SOT: 4.00 x 4.00 mt Se recibe Vehiculo o lote en Pte. de pago ILO3686899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.579 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.579/mes

Necesitas ingresos por $ 1.002.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA FE al 1800 , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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