venta
USD 137.000
Local comercial · 194m² · 1 Ambiente
Caisamar · 1 amb · 194 m2 · hace 2 dias
Local en venta en Caisamar
Av. 180 1935
Av. 180 1935 , Caisamar · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Caisamar, 35 m² cubiertos, USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.997 contra USD 1.381 de la mediana (+44,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.381
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Caisamar
Descripcion
Local de 35m2 a la calle sobre Av. 180, con vivienda al fondo de 3 ambientes con patio.
El local consta de 35m2 cubiertos, y un baño.
La propiedad cuenta con un living, cocina comedor, patio, lavadero y un baño completo en estado original.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 618.246/mes
Necesitas ingresos por $ 2.472.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. 180 1935 , Caisamar, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
