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Local en venta en Caisamar · 1 ambiente
Venta Galpón en Barrio Caisamar con Gran Parque
Estrada al 6900 · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Sup. total
- 476 m²
Local en Caisamar, 194 m² cubiertos, USD 137.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 136,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 706 contra USD 1.381 de la mediana (-48,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.381
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 137.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.315
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.847.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estrada al 6900, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
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