venta
USD 49.000
Local comercial · 101m² · 4 Ambientes
Bosque Alegre · 4 amb · 101 m2 · publicada hoy
Local en venta en Bosque Alegre
Local en Azopardo 10000 de 3800 m²
Azopardo al 10000 · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.800 m²
- Sup. total
- 5.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Bosque Alegre, 1800 m² cubiertos, USD 800.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Importante Galpón en venta en zona industrial, ubicado en calle Azopardo al 10.000, a metros de la Ruta 88 y rotonda El Gaucho.Se emplaza sobre un lote de 3800m2, el galpón tiene 1800 mts cubiertos, canaleta de 7mts.
Playon grande para camiones y fácil acceso.
Cuenta con oficina, vestuarios y comedor.
Posibilidad de financiación.
No dude en consultarnos y concertar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 856.400
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.077.137/mes
Necesitas ingresos por $ 28.308.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Vital Mayorista10 min · 641 m
Paseo de compras Carlos Gardel · Avenida Carlos Gardel 112314 min · 887 m
Educacion
· 13 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada3 min · 218 m
JARDIN MUNICIPAL Nº28 · inicial · publica7 min · 476 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza Raul Felix Agostini8 min · 527 m
Potrero14 min · 867 m
Salud
DEPARTAMENTO DE SANIDAD Y CONTROL ANIMAL - MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON · centro de salud · publico6 min · 416 m
C.A.P.S. DON EMILIO · centro de salud · publico7 min · 465 m
C.A.P.S. LAS AMERICAS · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Azopardo al 10000, Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires
