venta
USD 49.000
Local comercial · 101m² · 4 Ambientes
Bosque Alegre·4 amb · 101 m2·hace 44 dias
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Local en venta en Bosque Alegre
USD 800.000
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Local en venta
USD 800.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.270,3 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,9 MLocal en venta en Bosque Alegre
Local en azopardo 10000 de 3800m2
AZOPARDO al 10000 , Bosque Alegre · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.800 m²
- Sup. total
- 5.600 m²
Descripcion
Importante Galpón en venta en zona industrial, ubicado en calle Azopardo al 10.000, a metros de la Ruta 88 y rotonda El Gaucho.Se emplaza sobre un lote de 3800m2, el galpón tiene 1800 mts cubiertos, canaleta de 7mts.
Playon grande para camiones y fácil acceso.
Cuenta con oficina, vestuarios y comedor.
Posibilidad de financiación.
No dude en consultarnos y concertar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.
Costo total realUSD 856.400
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.216.198/mes
Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Felix Agostini) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Vital Mayorista10 min · 641 m
Paseo de compras Carlos Gardel · Avenida Carlos Gardel 112314 min · 887 m
Educacion
· 13 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada3 min · 219 m
JARDIN MUNICIPAL Nº28 · inicial · publica7 min · 475 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza Raul Felix Agostini8 min · 526 m
Potrero14 min · 867 m
Salud
DEPARTAMENTO DE SANIDAD Y CONTROL ANIMAL - MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON · centro de salud · publico7 min · 416 m
C.A.P.S. DON EMILIO · centro de salud · publico7 min · 465 m
C.A.P.S. LAS AMERICAS · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AZOPARDO al 10000 , Bosque Alegre, Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires
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