Local en venta

USD 400.000

= $ 608,6 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Local en venta en Barrio Don Bosco

Local con viviendas en block

Colón 5200 · Barrio Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 221 m²
Sup. total: 162 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Don Bosco, 162 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran esquina comercial ubicada en Av.colon y Uruguay Local en planta baja mas dos departamentos de tres ambientes con terraza,excelente construcción ,se vende en block Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~1%: USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.457.449/mes

Necesitas ingresos por $ 13.829.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 2.190.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 55835 min · 321 m

El Clasico6 min · 362 m

Supermercado chino8 min · 486 m

Educacion · 31 en la zona

COLEGIO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada7 min · 451 m

JARDIN DE INFANTES Nº 902 OLGA COSSETTINI · inicial · publica7 min · 472 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 CRUCERO GENERAL BELGRANO · adultos · publica8 min · 522 m

Espacios verdes

Plaza Mariano Moreno1 min · 71 m

Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54017 min · 480 m

Salud · 5 en la zona

HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado9 min · 567 m

UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico10 min · 618 m

UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico10 min · 627 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 5200, Barrio Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Don Bosco

venta