Local en alquiler en Sarmiento al 2800, Terminal Vieja

Local en alquileren Sarmiento al 2800, Terminal Vieja

Caracteristicas

Sup. cubierta
102 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 37% menos que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 2800.

37% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 3.161.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.161.800/mes
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.134.215
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler – Oficinas 102 m² con balcón al frente • Zona Aldrey. Ubicada en Sarmiento entre Garay y Castelli Moderno espacio corporativo de 102 m², con frente y contrafrente totalmente vidriado que garantiza luminosidad y una imagen institucional de primer nivel. Piso exclusivo, sin compartir con otras unidades. Balcón saliente al frente. Baño y kitchenette. Cerradura electrónica en acceso y portero visor. Posibilidad de dividir en diferentes sectores según la necesidad del proyecto. Oficinas listas para ingresar y comenzar a operar. Acceso a sala de reuniones completamente equipada. Una propuesta ideal para empresas que buscan presencia, confort y privacidad en un entorno corporativo de categoría. VALOR: $2.000.000 más iva mensual AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. EXPENSA: Requisitos: • Demostración de ingresos. • Garantía propietaria. • Mes de adelanto, mes de deposito y mes de honorarios a inmobiliaria. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sarmiento al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Paseo Aldrey3 min · 176 m
Fede3 min · 218 m
Carnicos · Sarmiento4 min · 268 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada1 min · 91 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Agua9 min · 545 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 713 m
Plazoleta Torre Tanque13 min · 809 m
Salud · 20 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 244 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado4 min · 251 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Terminal Vieja

El alquiler de locales en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de ARS 21.901 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Terminal Vieja

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.901/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 2800, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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