alquiler
$3.500.000
ALQUILER LOCAL COMERCIAL
Macrocentro · 250 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Macrocentro
Alquiler local comercial macrocentro
Corrientes 2400, Macrocentro · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Macrocentro, 40 m² cubiertos, ARS 1.650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 43,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000).
Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.150.000/mes
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Macrocentro
Descripcion
ERNE ALQUILA LOCAL COMERCIAL
Local a la calle de 40 m2, con baño y cocina.
Cuenta con instalacion de gas y aire acondicionado frio/ calor.
Posee gran vidriera en el frente y perciana electrica por dentro , ademas cuenta con una segunda puerta de entrada por el edificio, la cual esta habilitada.
Posibilidad de construir un deck en el exterior
No tiene tiraje externo
SU VALOR USD 1.400 + EXPENSAS
CONSULTAS AL WP 2 2 3 5 3 37 5 3 0
ASESORA COMERCIAL ANAHI PROME
ERNE REG 3898
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.296.500
- Primer mes
- $ 1.650.000
- Deposito1mes
- $ 1.650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.996.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+117757.1% total
- 24 de jun de 2026USD 1.400 → ARS 1.700.000+121328.57%
- 05 de sept de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.650.000-2.94%
Ubicacion
Corrientes 2400, Macrocentro, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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