Local en alquiler en Los Andes

Alquiler local zona plaza colón 24 meses

Almirante Brown 1800 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Andes, 33 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Los Andes

Descripcion

Alquiler de Local Comercial en Zona Estratégica El equipo de RE/MAX te presenta una excelente oportunidad: local a la calle ubicado en Brown y Lamadrid, en la codiciada zona Plaza Colón. Superficie total de 71 m² distribuidos en: • Planta principal de 33 m² • Sótano de 33 m² • Patio 5 m² Este espacio se encuentra en una ubicación privilegiada, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para diversos rubros comerciales. Características principales: Frente con rejas de seguridad Toilette Patio privado Instalación eléctrica REQUISITOS: Mes de adelanto Mes de depósito Mes Honorarios profesionales Seguro de caución Ajuste Mensual por IPC Expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino. En una zona en constante crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad para instalar tu emprendimiento en uno de los puntos más activos de la ciudad! Escribinos y coordinamos una visita!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.