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$500.000
ALQUILER LOCAL ZONA PLAZA COLÓN 24 MESES
Los Andes · 33 m2 · publicada hoy
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Local en alquiler en Los Andes
ARS 800.000
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Local en alquiler en Los Andes
Alquiler local zona plaza colón 24 meses
Almirante Brown 1800 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Andes, 33 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Andes
Descripcion
Alquiler de Local Comercial en Zona Estratégica
El equipo de RE/MAX te presenta una excelente oportunidad: local a la calle ubicado en Brown y Lamadrid, en la codiciada zona Plaza Colón.
Superficie total de 71 m² distribuidos en:
• Planta principal de 33 m²
• Sótano de 33 m²
• Patio 5 m²
Este espacio se encuentra en una ubicación privilegiada, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para diversos rubros comerciales.
Características principales:
Frente con rejas de seguridad
Toilette
Patio privado
Instalación eléctrica
REQUISITOS:
Mes de adelanto
Mes de depósito
Mes Honorarios profesionales
Seguro de caución
Ajuste IPC bimestral
Expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino.
En una zona en constante crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad para instalar tu emprendimiento en uno de los puntos más activos de la ciudad!
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 10 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 800.0000.00%
Ubicacion
Almirante Brown 1800, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
