alquiler
$1.000.000 $1.100.000 bajo 9%
Local en Alquiler en Las Avenidas, Mar del Plata
Las Avenidas · 50 m2 · hace 66 dias
Local en alquiler en Las Avenidas
Local 64m2- Av. Juan B. Justo y Santa Fe
Av. Juan B. Justo y Rafael del Riego · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Avenidas, 64 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Avenidas
Descripcion
Alquiler 24 meses
Local 64m2
Local comercial de 64 m² ubicado sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, con excelente visibilidad y gran circulación peatonal y vehicular.
El espacio cuenta con baño con antebaño, división interna en durlock y cortina eléctrica automatizada con control remoto, ofreciendo funcionalidad y versatilidad para distintos rubros.
Sin expensas; únicamente abona servicios de agua y luz.
Ideal para comercio, oficinas o emprendimientos que busquen buena exposición y ubicación estratégica.
• 64 m² totales
• 3,5 metros de frente
• 18 metros de fondo
• Electrico
• Cortina eléctrica con control remoto
• Entrepiso disponible (el inquilino deberá colocar escalera en caso de querer utilizarlo)
Zona: Av.
Juan B.
Justo y Rafael del Riego.
Valor: $1.200.000.
Aumento trimestral con ICL.
Nota: Las medidas indicadas y las imágenes son meramente orientativas.
Ref#9990538.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 21 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%
- 27 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.200.000+20.00%
Ubicacion
Av. Juan B. Justo y Rafael del Riego, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
