alquiler
$1.200.000 $1.000.000 subio 20%
Local en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Las Avenidas · 64 m2 · hace 66 dias
Local en alquiler en Las Avenidas
Alquiler local comercial sobre 12 de octubre
12 De Octubre 5400 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Avenidas, 40 m² cubiertos, ARS 530.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Sobre calle 12 de Octubre y Saenz Peña (continuacion de Entre Ríos) se encuentra este local comercial; con una superficie cubierta 20,33ms (3,5x 5,81), 1 baño, y fondo libre de 19,98ms (7,40 x 2,70).
Parada de colectivo en la puerta.
Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución, mes de adelanto, mes de depósito, honorarios profesionales.
Valor $ 530.000 y actualización trimestral x IPC.
CONSULTAS: Lujan Rodolfo
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.701.300
- Primer mes
- $ 530.000
- Deposito1mes
- $ 530.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 641.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 564.325
En 12 meses
~$ 681.223
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 20 en la zona
Fiambreria6 min · 404 m
Supermercado Toledo7 min · 425 m
San Vicente7 min · 436 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Esteban Echeverria9 min · 601 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos14 min · 870 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos14 min · 900 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico5 min · 340 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado10 min · 635 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 De Octubre 5400, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
