Local en alquiler en Güemes 2595, Estacion Terminal

Local en alquileren Güemes 2595, Estacion Terminal

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
95 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Piden de mas

Sale $ 8.500.000 por mes con expensas, un 168% mas que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en Estacion Terminal publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 2595.

168% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.500.000lo normal · 3.175.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 168% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 124% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.175.800/mes
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.800.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en alquiler comercial en la esquina de Alberti y Guemes. Ubicado en ante esquina. Dispuesto en dos plantas, planta baja de 95m² con 10m sobre calle Guemes. Planta alta de 23m², pasillo distribuidor a baño y deposito. Se encuentra en impecable estado. Excelente ubicación. Condiciones de alquiler Contrato por 36 meses Valor: $ 8.500.000.- + iva, más municipal. Incremento trimestral por IPC Garantía propietaria Al ingreso 1 mes de alquiler 1 mes de deposito Honorarios profesionales 4% del total del contrato Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 27.285.000: primer mes $ 8.500.000, deposito $ 8.500.000 y comision inmobiliaria $ 10.285.000.

Costo de entrada$ 27.285.000
Primer mes
$ 8.500.000
Deposito1mes
$ 8.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.285.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.500.000
En 3 meses
~$ 8.930.155
En 12 meses
~$ 10.355.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 3 avisos — este aviso pide 795% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Güemes 2595

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 164 m
Disco · Rawson 11993 min · 175 m
Carnicos · Sarmiento5 min · 294 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada1 min · 73 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada1 min · 78 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada1 min · 82 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Torre Tanque7 min · 425 m
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 535 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 604 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado1 min · 33 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 287 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 2595, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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