alquiler
$2.000.000
Local comercial · 300m² · 6 Ambientes
Chauvin·6 amb · 300 m2·publicada ayer
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Local en alquiler en Chauvin
ARS 2.000.000
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Local en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Chauvin
Local en Alquiler de 225 m² en Rawson y Catamarca
Rawson y Catamarca · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 225 m²
- Estado
- Bueno
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Sale $ 2.250.000 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Rawson y Catamarca.
36% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250.000lo normal · 3.500.0004.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 3.500.000/mes
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.790.000
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en alquiler en la zona mas comercial del barrio Chauvin, sobre la calle Rawson.
Este espacioso local cuenta con una superficie cubierta de 225 m2 aprox., cuenta con calefacción por radiadores, persiana eléctrica al frente y entrada privada por el hall del edificio; ideal para una amplia variedad de usos comerciales.
El local se encuentra en buen estado y dispone de 2 baños.
La zonificación R2 ofrece un entorno mixto de residencias y negocios.
Contrato por 24 meses, el precio es con ajuste trimestral por el IPC (Índice de Precios al Consumidor) General, mas expensas comunes ordinarias, mas los servicios de luz, gas y Obras Sanitarias.
Las expensas comunes son de $ 250.000 mensuales aprox.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 12 avisos — este aviso pide 150% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Rioja y gascon3 min · 199 m
Maxikiosco5 min · 295 m
Abuelo tito5 min · 335 m
Educacion
· 60 en la zona
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada1 min · 65 m
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 104 m
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Mitre8 min · 483 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 632 m
Plazoleta del Tango12 min · 788 m
Salud
· 39 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado3 min · 180 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado4 min · 243 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Chauvin
El alquiler de locales en Chauvin esta hoy en una mediana de ARS 15.556 por m², un 26,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de locales en Chauvin
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 15.556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Chauvin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rawson y Catamarca, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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