Local en alquiler en Centro

Local en alquiler en Centro

Local en Centro

Cordoba Esq. Bolivar · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 4.300.000 por mes con expensas, un 87% mas que lo normal entre los 49 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba Esq. Bolivar.

87% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.300.000lo normal · 2.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.300.000/mes
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.893.960
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER FONDO DE COMERCIO EN VENTA ALMACÉN, FIAMBRERÍA Y FÁBRICA DE MILANESAS Excelente oportunidad de inversión en esquina estratégica del centro de Mar del Plata. Fondo de comercio actualmente en funcionamiento, completamente equipado y en excelente estado de uso, listo para continuar trabajando desde el primer día. El establecimiento desarrolla actividad de almacén y fiambrería, incorporando además elaboración de milanesas conforme a la normativa municipal vigente. Cuenta con: • Salón comercial completamente equipado. • Sector de fiambrería. • Área de elaboración de milanesas. • Depósito. • Equipamiento y mobiliario en excelente estado. • Local en esquina, con gran exposición y visibilidad. Una propuesta ideal para quienes buscan adquirir un negocio en marcha, equipado y con una ubicación privilegiada, sin necesidad de realizar una inversión inicial significativa en infraestructura y equipamiento. Se vende el fondo de comercio, el inmueble se ofrece en alquiler. ILO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 13.803.000: primer mes $ 4.300.000, deposito $ 4.300.000 y comision inmobiliaria $ 5.203.000.

Costo de entrada$ 13.803.000
Primer mes
$ 4.300.000
Deposito1mes
$ 4.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.203.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.300.000
En 3 meses
~$ 4.517.608
En 12 meses
~$ 5.238.762

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.475.000· 116 avisos — este aviso pide 192% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 114 m
Disco · San Luis 20343 min · 219 m
Suelto yRevuelto4 min · 253 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 153 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada4 min · 287 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Mitre4 min · 253 m
Plazoleta del Turista5 min · 329 m
Plazoleta F.O.R.J.A9 min · 549 m
Salud · 39 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 121 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 176 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba Esq. Bolivar, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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