Local en alquiler en Centro

Local en alquiler en Centro

Excelente local en alquiler

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 2.300.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER , Centro.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300.000lo normal · 2.750.0005.607.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 2.750.000/mes
Tamaño normal
87 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran local comercial con sótano Zona Belgrano casi Corrientes Ubicado sobre una de las cuadras con mayor circulación de la zona, este local ofrece amplios espacios y una distribución ideal para diversos rubros comerciales y gastronómicos. En planta baja cuenta con 70 m2, amplio salón y batería de baños para clientes. En el subsuelo dispone de 50 m2, batería de baños para el personal y opción de tiraje a los cuatro vientos (a revisar), lo que lo convierte en una excelente alternativa para emprendimientos gastronómicos. Por sus dimensiones, ubicación y características, es una propiedad apta para múltiples destinos comerciales. Zona: Belgrano casi Corrientes. Consultar requisitos Comercializa Inmobiliaria Colantonio y San Martín Registro N 3370 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas y serán constatadas en el título de propiedad. El valor de expensas, en caso de corresponder, es estimativo y puede variar sin previo aviso. En cumplimiento de la normativa vigente, las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la martillera matriculada bajo el registro indicado.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.475.000· 116 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 47 en la zona
Comunitario moreno2 min · 109 m
Toledo2 min · 116 m
Gauchito Gil2 min · 127 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 283 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 401 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias3 min · 215 m
Plaza del Milenio3 min · 217 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 250 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 306 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 512 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 112 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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