Local 6 ambientes en alquiler en Santiago del Estero al 3329, Chauvin

Local 6 ambientes en alquileren Santiago del Estero al 3329, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 43% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 3329.

43% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 3.500.0003.972.875

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.500.000/mes
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.855.045
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial gastronómico desarrollado en dos plantas, con instalaciones completas y distribución funcional para operación inmediata. La propuesta contempla la venta del fondo de comercio e instalaciones, con alquiler del inmueble, ofreciendo una excelente oportunidad para continuar o desarrollar un proyecto gastronómico en un espacio ya acondicionado. En planta baja cuenta con amplio salón de recepción y atención al público, sector de caja, patio techado, cocina equipada con áreas de preparación y frío, baños para damas y caballeros, vestuario para personal y espacios de servicio. La planta alta dispone de gran salón con múltiples sectores de mesas, barra, depósito y área privada, permitiendo una operación cómoda y una destacada capacidad de atención. El inmueble presenta una distribución moderna y eficiente, pensada para gastronomía, con circulación funcional entre salón, cocina y áreas de apoyo. Ideal para restaurante, bar, café o propuesta gastronómica integral que busque instalarse en un espacio ya desarrollado y con infraestructura existente. ILO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 11 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 3329

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Chapon1 min · 72 m
Marroc · Cordoba 32902 min · 98 m
Dietetica Bisa5 min · 305 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica4 min · 273 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes7 min · 467 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
GEN Y MED · centro de salud · privado6 min · 391 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Chauvin

El alquiler de locales en Chauvin esta hoy en una mediana de ARS 15.556 por m², un 26,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Chauvin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.556/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Chauvin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 3329, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chauvin

Busquedas relacionadas

ARS 2.000.000
Local en alquiler
WhatsApp