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Local 6 ambientes en alquiler en Avenida Independencia 2100, Centro
Local en alquiler
ARS 6.500.000
Entrar te cuesta ~$ 20,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en alquileren Avenida Independencia 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
470 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 6.500.000 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 2100.

32% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.500.000lo normal · 4.934.900

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.934.900/mes
Tamaño normal
470 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.702.965
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Les ofrecemos este importante local sobre avenida con acceso para camiones por calle trasera al depósito. El mismo se ubica sobre Av. Independencia esquina Av. Colon, con acceso de camiones por Diagonal Cortada del Tango. Excelente entorno comercial. Cuenta con construcción de 470 m2 con importante local al frente sobre avenida, rampa, y cuatro oficinas en planta alta. Depósito en parte trasera con acceso para camión desde la calle trasera. Excelente oportunidad para grandes comerciantes, empresas y administraciones. Requisitos: Mes por adelantado + Mes de depósito + Mes de honorarios + Contrato: $ 1.600.000.- con Escribania designada. 2 garantias propietarias/ 2 garantes RI/ NO SEGURO DE CAUCION AJUSTE TRIMESTRAL INDICE IPC • VIGENCIA 2 AÑOS Y MEDIO, CON PRORROGA DE CONTRATO POR BUEN CUMPLIMIENTO. Seguro de responsabilidad civil y contra incendios * las medidas informadas son orientativas, las finales surgen el título de propiedad. Agende su visita al Ver datos ! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1259

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 20.865.000: primer mes $ 6.500.000, deposito $ 6.500.000 y comision inmobiliaria $ 7.865.000.

Costo de entrada$ 20.865.000
Primer mes
$ 6.500.000
Deposito1mes
$ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.828.942
En 12 meses
~$ 7.919.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 6.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Independencia 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carrefour4 min · 238 m
Armania5 min · 328 m
Supermercado chino5 min · 329 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada1 min · 21 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 228 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel1 min · 51 m
Plazoleta del Tango4 min · 277 m
Plazoleta F.O.R.J.A6 min · 409 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 108 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Independencia 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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