Local en venta en Plaza Colon · 5 ambientes
Local en venta
USD 89.900

Local en venta en Plaza Colon · 5 ambientes

Local Comercial en Venta (Con Renta)

Bolívar · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Sup. cubierta
240 m²

Descripcion

Local Comercial en el centro de Mar del Plata • Con Renta! ¡Oportunidad Única en el Centro de Mar del Plata! Importante Local Comercial. Actualmente esta alquilado y funciona como un salon de eventos y centro cultural. Características destacadas: • Renta anual 7% (aprox.) • Flujo constante de gente • Local unico en la zona • Gran superficie cubierta de 240 m2. Precio: U$D 89.900 (Acepta permuta propiedad en CABA.). Local distribuido en 2 plantas, hall de entrada en pb + gran salon en subsuelo. 2 Barras, Escenario, cabina Dj, guardarropas, 2 baños al publico + 2 baños privados. ideal Gimnasio, Salon de Baile, Escuela de Baile, Sentro Cultural, Salon de Eventos, Consultorios, Galpon, Deposito y mas. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.345 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.345/mes

Necesitas ingresos por $ 3.229.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 910.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de locales en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 1.354 por m², un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Plaza Colon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.354/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.6%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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