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Local en venta en Plaza Colon · 5 ambientes
Local Comercial en Venta (Con Renta)
Bolívar · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 240 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.345 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.229.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 910.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de locales en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 1.354 por m², un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de locales en Plaza Colon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.354/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.6%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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