P Proppies
Local en venta en Constitucion · 5 ambientes
Local en venta
USD 500.000
= $ 786,9 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Constitucion · 5 ambientes

Latorre Prop. Vende Sobre Av Constitucion

AV. CONSTITUCION Y ROJAS · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
520 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Esta en lo normal

Pide USD 500.000, un 3% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de AV. CONSTITUCION Y ROJAS.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 9951.540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 517.536
Tamaño normal
422 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PROYECTO SOBRE AV. CONSTITUCION Y ROJAS EXCELENTE INVERSION * SOBRE LOTE PROPIO DE 10,80 x 28,30 306 M2 * ENCONTRAMOS AL FRENTE LOCAL COMERCIAL + 3 PLANTAS DE 100 M2 CADA UNA. TOTAL CONSTRUIDO 400 M2. * CASA DE 5AMBIENTES AL FONDO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION. DISPONE DE 4 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS. 120 M2 APROX. * SUPERFICIE LIBRE 70 M2 (PATIO) UBICASO SOBRE LA AV. CONSTITUCION Y ROJAS • EXCELENTE ENTORNO PARA VARIOS EMPRENDIMIENTOS *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes yvideos son meramente ilustrativos y no contractuales.Los valores enunciados en ésta publicación pueden ser modificados sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.470.076 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.470.076/mes

Necesitas ingresos por $ 17.880.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
El Mudo1 min · 31 m
Disco · Avenida Constitucion 60691 min · 82 m
Los 5 Pinos2 min · 138 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada7 min · 462 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada7 min · 464 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada7 min · 470 m
Espacios verdes
Mega Asterisco4 min · 269 m
Plaza Jose Hernandez9 min · 599 m
Plaza Jose Manuel Estrada11 min · 690 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado1 min · 93 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de locales en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.006 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de locales en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.006/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. CONSTITUCION Y ROJAS, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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