venta
USD 160.000
Local en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
El Martillo · 336 m2 · hace 60 dias
Local en venta en El Martillo · 3 ambientes
Local Comercial con Depósito en Venta
Av. Fortunato de la Plaza 7292 · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Martillo, 300 m² cubiertos, USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local con depósito, ubicado sobre la Av.
Fortunato de la Plaza esquina Udine.
Amplio salón de ventas y depósito con acceso para camiones.
Excelente zona para comercio.
Superficie total: 330m2 Consultanos. * Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta.
Deberá consultar si fueron actualizadas.
Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.
Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.
Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.414.700/mes
Necesitas ingresos por $ 5.658.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Fortunato de la Plaza 7292, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires
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