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Local 3 ambientes en venta en La Rioja 4472, Chauvin
Local en venta
USD 300.000
= $ 474,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen La Rioja 4472, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 50% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 4472.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 7405661.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 199.926
Tamaño normal
265 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre lote de 10 metros de frente por 34 metros de fondo se desarrolla esta excelente propiedad que consta de : Planta Baja salon o local de 160 metros cubiertos con baño completo , porton de ingreso corredizo de 4,30 metros de altura , al fondo del local otro porton corredizo pasante a un patio de 180 metros2 con piso de hormigon . Planta Alta : Excelente vivienda de tres ambientes de 110 metros cubiertos con terraza , consta de : living a la calle con balcon corrido , comedor , dos dormitorios al frente con balcon uno de ellos en suite , segundo baño completo amplia cocina • comedor diario con lavadero y salida a una gran terraza . Toda la propiedad se encuentra en EXCELENTE estado Consulte su valor Apto Credito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 4472

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Granja3 min · 190 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44663 min · 213 m
La Primera · Avenida Independencia 42965 min · 298 m
Educacion · 28 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 610 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini4 min · 281 m
Plazoleta Casildo Villar8 min · 531 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado5 min · 293 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 324 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de locales en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 1.261 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en Chauvin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.261/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 4472, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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