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Local 3 ambientes en alquiler en Av. Independencia 3480, Chauvin
Local en alquiler
USD 3.000
= $ 4,7 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Av. Independencia 3480, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Sale $ 4.742.700 por mes con expensas, un 53% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia 3480.

53% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.742.700lo normal · 3.101.1252.250.0003.988.063

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.101.125/mes
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.790.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de excelente local comercial Av. Independencia – Mar del Plata Ubicado en una de las zonas comerciales más activas de la ciudad, sobre Avenida Independencia al 3400, entre Primera Junta y Rodríguez Peña, se ofrece este amplio local comercial de 270 m² cubiertos, ideal para múltiples rubros. La propiedad cuenta con 8 metros de frente y una gran vidriera, lo que le brinda excelente visibilidad y exposición, en un punto de alto tránsito tanto vehicular como peatonal. Por su ubicación estratégica, su superficie y su versatilidad, es una oportunidad ideal para quienes buscan potenciar su negocio o invertir en una propiedad de alta demanda comercial. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.630: primer mes USD 3.000, deposito USD 3.000 y comision inmobiliaria USD 3.630.

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.200
En 12 meses
~USD 3.882

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Independencia 3480

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34491 min · 37 m
Vea5 min · 293 m
Ochoa · Avenida Independencia 38977 min · 439 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada3 min · 210 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 402 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica4 min · 225 m
Salud · 12 en la zona
APNEA · centro de salud · privado4 min · 242 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+50.0% total
USD 3.000USD 2.00001 de oct de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 2.000 → USD 3.000+50.00%

Como vinieron los alquileres en Chauvin

El alquiler de locales en Chauvin esta hoy en una mediana de ARS 15.556 por m², un 26,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Chauvin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.556/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Chauvin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia 3480, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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