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Local 2 ambientes en venta en Bolívar 2300, Centro
Local en venta
USD 62.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 97,9 M
Cuota UVA desde $ 555.874/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Bolívar 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 26% menos que lo normal entre los 142 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bolívar 2300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.127lo normal · 1.5272.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 84.000
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en venta local comercial, en zona centro de la ciudad de MAr del Plata .El mismo cuenta con 55mts cubiertos .Dos baños .30mts de local a la calle .Sótano .Patio .EXPENSAS BAJAS! .Se vende con renta .Acepta permuta CONTACTAME Victoria Cordingley Propiedades Ver datos 17 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1016

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolívar 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 46 en la zona
Comunitario moreno2 min · 113 m
Gauchito Gil2 min · 122 m
Suelto yRevuelto3 min · 196 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 338 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 401 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 330 m
Plaza Colon5 min · 333 m
Plaza de las Provincias6 min · 378 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 388 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 408 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolívar 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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