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Local 2 ambientes en alquiler en Moreno al 2400, Centro
Local en alquiler
USD 4.000
= $ 6,3 M
Entrar te cuesta ~USD 12.840
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Moreno al 2400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
523 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 6.313.200 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 2400.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.313.200lo normal · 6.313.200

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 6.313.200/mes
Tamaño normal
537 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.834.900
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En VENTA moderno LOCAL de 523m2 cubiertos en el Centro de Mar del Plata. Edificado en 2 plantas con doble circulación interna. Íntegramente reciclado. Espacio de cocina. Batería de baños en ambas plantas. Techos altos. Moderno diseño. Instalación de equipos de aire acondicionado y calor. Zona: Moreno al 2400, Centro, Mar del Plata. Valor: U$S 500.000. *Permuta * En su lindero hay un lote de 349m2 (8,66 x 40,30m) que se puede anexar y vender conjuntamente para estacionamiento y/o alguna otra función que le sirva al local. Apto desarrollo. Zonificacion C1a con proyecto para 9 pisos. Se pueden edificar 1500m2. Valor: U$S 350.000. *Permuta. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422 .ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.840: primer mes USD 4.000, deposito USD 4.000 y comision inmobiliaria USD 4.840.

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Moreno al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 47 en la zona
Gauchito Gil1 min · 34 m
Comunitario moreno1 min · 63 m
Toledo4 min · 249 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 277 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 383 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 350 m
Plaza del Milenio5 min · 352 m
Plaza de las Provincias6 min · 367 m
Salud · 30 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 297 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 359 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.3% total
USD 6.000USD 4.00028 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 6.000 → USD 4.000-33.33%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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