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Local 10 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 1900, Centro
Local en venta
USD 700.000
= $ 1.102,8 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 10 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
5
Sup. cubierta
690 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 700.000, un 6% mas que lo normal entre los 29 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 1900.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.014lo normal · 956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 659.656
Tamaño normal
585 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo local comercial en Venta sobre la calle Hipólito Yrigoyen esquina Belgrano. Posicionado en una ubicación privilegiada, en pleno centro de la ciudad, rodeado de comercios, restaurantes y oficinas. Con una superficie total de 690 m2, este local cuenta con amplios espacios y una distribución ideal para adaptarse a cualquier tipo de negocio. Haga su consulta!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0915

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.264.468 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.264.468/mes

Necesitas ingresos por $ 25.057.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta F.O.R.J.A) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Paseo Diagonal1 min · 52 m
Armania2 min · 146 m
Shopping Los Gallegos2 min · 156 m
Educacion · 68 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 193 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada3 min · 196 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta F.O.R.J.A1 min · 86 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen2 min · 103 m
Plazoleta Policia Federal Argentina3 min · 160 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado1 min · 74 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado3 min · 210 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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