P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Edison 2300, Juramento
Local en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Edison 2300, Juramento

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
213 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Juramento

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 87% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Juramento publicados a menos de 10 cuadras de Edison 2300.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.388lo normal · 1.2809292.107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 171.520
Tamaño normal
134 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Juramento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA / ALQUILER . Edison 2300 En una destacada zona en plena expansión comercial, se emplaza este imponente local de 134 m² cubiertos y un patio de 79 m², con una superficie total de 213 m², una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con proyección y asegurar una renta atractiva. Proyección para entrepiso. Consultanos. Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Edison 2300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado San Cayetano10 min · 635 m
Chino12 min · 754 m
Granja Las Colinas14 min · 878 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica4 min · 282 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°214 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 347 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº10 ERIBERTO E. BRIGNOLE · primaria · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
Plaza Rotario Pedro Luro4 min · 273 m
Plaza Ricardo Balbin12 min · 782 m
Plaza Domingo F. Sarmiento15 min · 973 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total
USD 380.000USD 320.00028 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 380.000 → USD 320.000-15.79%

Como vinieron los precios en Juramento

El precio de locales en Juramento esta hoy en una mediana de USD 2.676 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Juramento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.676/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Juramento. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edison 2300, Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Juramento

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Local en venta
WhatsApp