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Local en venta en Juramento
Local en venta
USD 320.000
= $ 508,4 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Local en venta en Juramento

Local Esquina en Alquiler o Venta. Locales 1 y 2 en Venta.

Av. Edison Esquina Guiraldes · Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Juramento, 84 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 3.810 contra USD 3.810 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 3.810
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Juramento

Descripcion

VENTA | Edison esquina Guiraldes EXCLUSIVOS LOCALES CON EXCELENTE RENTA. IDEAL IVERSIÓN. En una destacada zona en plena expansión comercial, se emplazan estos imponentes locales de 114 m² y 169 m², una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con proyección y asegurar una renta atractiva. LOCAL 1: 129,70 mts2 cub. 40,01 mts2 desc. VALOR: 380.000 USD LOCAL 2: VENDIDO 83,46 mts2 cub. 29,41 mts2 desc. LOCAL 3: 84,70 mts2 cub. 29,41 mts2 desc. VALOR: 320.000 USD Contactanos. PANASCI PROPIEDADES | Reg. 3812 *Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.752/mes

Necesitas ingresos por $ 11.551.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Edison Esquina Guiraldes, Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires

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