P Proppies
Local en venta en Guemes · 1 ambiente
Local en venta
USD 32.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 49,8 M
Cuota UVA desde $ 283.085/mes · ingresos $ 1,1 M

Local en venta en Guemes · 1 ambiente

Venta Local Zona Aldrey a Reciclar

Sarmiento 2491 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 28 m² cubiertos, USD 32.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,4% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 3.697 de la mediana (-69,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 3.697
Mediana m²
51 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Local en venta • Zona Aldrey Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales y transitadas de Mar del Plata. Local a la calle, sobre Sarmiento, ubicado en el entorno de Aldrey, con gran movimiento comercial y excelente exposición. La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo múltiples posibilidades para adaptar y desarrollar el espacio según las necesidades del proyecto. Cuenta con baño y patio. Ideal para emprendimiento comercial, inversión o desarrollo de un nuevo proyecto en una ubicación estratégica. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sarmiento 2491, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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