alquiler
USD 3.000
Local comercial · 200m²
Guemes · 200 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Amplio Local Comercial en Exclusiva Zona Güemes - Mar del Plata
Avellaneda 1400 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Guemes, 54 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 2.100.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 13
- Mediana alquiler
- ARS 2.100.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes
Descripcion
Amplio local comercial en exclusiva zona Güemes
• Mar del Plata en alquiler por 24 meses Ubicado en Avellaneda 1400 dentro de moderno complejo comercial de la zona del Paseo Guemes Mar del Plata encontramos este amplio local, luminoso y de fácil acceso.
El local cuenta con un espacio de 13 x 4 mts, mas sector interno (office , cocina deposito) y 2 baños con antebaño, 3 amplios ventanales muy luminosos.
Apto varios rubros.
Requisitos: Garantia propietaria, demostración de ingresos Contrato por 24 meses.
Valor $1.500.000- ajuste trimestral por IPC + pago de servicios y expensas mínimas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- ARS 2.850.000
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- ARS 1.500.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 2.850.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avellaneda 1400, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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