Hotel en venta en Terminal Vieja

Hotel en venta en Terminal Vieja

Hotel en zona aldrey

Garay al 1700 , Terminal Vieja · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²

Descripcion

Hotel en venta Garay y Las Heras, ubicación inmejorable Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en la esquina de Garay y Las Heras, en un entorno estratégico, a metros de todo y con gran circulación durante todo el año. La propiedad cuenta actualmente con 12 habitaciones y se encuentra habilitada para el rubro hotelero, lo que permite continuar con la actividad de manera inmediata, aprovechando su funcionamiento y ubicación privilegiada. Además, ofrece un enorme potencial de desarrollo: por sus características y distribución, es ideal para reconvertir en un proyecto de departamentos, con la posibilidad de realizar 6 unidades de aproximadamente 40 m2 cada una, adaptándose a la demanda actual tanto para renta permanente como temporaria. Una propiedad versátil, con doble perfil: seguir explotando el negocio hotelero o desarrollar un emprendimiento de alquileres temporarios en una zona de alta demanda. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Paseo Aldrey2 min · 129 m
Raffe3 min · 202 m
Franco y Franco3 min · 223 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada1 min · 86 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Martin de Guemes10 min · 657 m
Plaza del Agua11 min · 699 m
Plaza Colon12 min · 781 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 90 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 157 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay al 1700 , Terminal Vieja, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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