Hotel en venta en Punta Mogotes
Hotel en venta
USD 700.000

Hotel en venta en Punta Mogotes

Hotel en Punta Mogotes

Mario Bravo al 1400 · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Punta Mogotes, 585 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 1.197 contra USD 650 de la mediana (+84,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Punta Mogotes

Descripcion

Hotel en venta en Punta Mogotes Oportunidad de inversión con múltiples ingresos En el corazón de Punta Mogotes, a pocos metros de la costa, se ofrece a la venta este hotel de 21 habitaciones, completamente equipado y en funcionamiento, ideal para quienes buscan un negocio turístico con gran potencial. La propiedad se desarrolla sobre un mismo lote y ofrece una combinación única de opciones de renta: Hotel operativo con 21 habitaciones, recepción, áreas de servicio y un resto-bar con capacidad para 80 personas en planta baja, apto para eventos, desayunos y servicio a huéspedes o público general. Departamento de 3 ambientes, con entrada independiente pero comunicado internamente con el hotel, ideal para vivienda, alquiler temporario o permanente. Tres locales comerciales en construcción, con paredes y pisos terminados, listos para completar y poner en funcionamiento según el destino deseado. Ingreso anual asegurado gracias a un contrato vigente con una importante empresa de telefonía por la instalación de una antena, que genera USD 8.000 anuales. Ubicado en una zona de alto tránsito turístico y cercano a playas. Documentación al día. Lista para transferir. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.102.627/mes

Necesitas ingresos por $ 24.410.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Almacen Rafa24hs1 min · 68 m
Mercado Punta Mogotes1 min · 88 m
La Poyeria3 min · 177 m
Espacios verdes · 5 en la zona
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Plaza de los Pajaros8 min · 533 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea9 min · 571 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mario Bravo al 1400, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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