Hotel en venta en Punta Mogotes
Hotel en venta
USD 400.000

Hotel en venta en Punta Mogotes

Hotel en punta mogotes

Puan al 1800 , Punta Mogotes · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
532 m²
Sup. total
508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Punta Mogotes, 532 m² cubiertos, USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 752 contra USD 998 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
542 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Punta Mogotes

Descripcion

HOTEL EN VENTA PUNTA MOGOTES | EXCELENTE UBICACIóN COMERCIAL Ubicado en esquina estratégica, sobre zona comercial activa de Punta Mogotes, con gran visibilidad y fácil acceso. Propiedad desarrollada en dos plantas + terraza Hotel habilitado y en funcionamiento reciente Reciclado, remodelado y puesto en valor integralmente Ex geriátrico, adaptado y optimizado para uso hotelero Gran capacidad operativa: Más de 20 habitaciones Baños múltiples distribuidos Espacios comunes: recepción, estar y comedor Cocina + áreas de servicio (office, depósito, vestuario personal) Sector de carga y descarga Cochera y espacios auxiliares Entorno urbano consolidado, ideal para explotación turística todo el año. Ideal inversores: listo para continuar explotación como hotel, con posibilidad de reconversión (geriátrico, residencia, clínica, etc.) Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.648/mes

Necesitas ingresos por $ 14.370.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puan al 1800 , Punta Mogotes, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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